Kasteel Aldengoorstraat 27 C, Maastricht

helle und komfortable wohnung in erstklassiger lage in maastricht

willkommen in dieser gepflegten wohnung im zweiten obergeschoss in der kasteel aldengoorstraat 27c in maastricht. die wohnung befindet sich in einer gut unterhaltenen wohnanlage mit aufzug und bietet eine ideale kombination aus komfortablem wohnen und zentraler lage.

innerhalb von etwa zehn minuten mit dem fahrrad erreichen sie den lebendigen stadtteil wyck sowie den hauptbahnhof maastricht. dank der günstigen lage in der nähe von hauptverkehrsstraßen sind auch umliegende städte bequem erreichbar. für den täglichen bedarf befindet sich ein albert heijn supermarkt in fußläufiger entfernung.

aufteilung der wohnung

das wohnzimmer ist ein heller und angenehmer wohnbereich mit offener gestaltung und blick auf den ruhigen innenhof. die offene küche schließt nahtlos an und bietet ausreichend platz zum kochen.

das schlafzimmer befindet sich auf der rückseite der wohnung und bietet einen ruhigen und privaten rückzugsort.

das badezimmer ist vollständig gefliest und ausgestattet mit einer badewanne mit dusche, waschbecken, toilette sowie anschlüssen für eine waschmaschine und einen trockner.

darüber hinaus verfügt die wohnung über einen praktischen internen abstellraum, in dem sich auch der mietboiler befindet.

sind sie auf der suche nach einer komfortablen wohnung in zentraler und dennoch ruhiger lage? kontaktieren sie uns noch heute, um einen besichtigungstermin zu vereinbaren und die möglichkeiten selbst zu entdecken.

allgemeine informationen

• die wohnung verfügt über ein energielabel d und ist gasfrei.

• es gibt einen balkon an der vorderseite des gebäudes mit blick auf die meerssenerweg.

• ein stellplatz in der tiefgarage kann optional für €5.000 erworben werden.

• im untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher fahrradabstellraum.

• die wohnung verfügt über holzrahmen mit hr-doppelverglasung.

• die beheizung erfolgt über eine blockheizung, warmwasser wird über einen mietboiler bereitgestellt.

• ein hausmeister ist an drei tagen pro woche vor ort.

beitrag zur eigentümergemeinschaft (vve):

• die servicekosten für die wohnung betragen ca. €226,36 pro monat (inkl. wasser, gebäudeversicherung und instandhaltung der gemeinschaftsflächen).

• der monatliche vorschuss für heizkosten beträgt ca. €56,40.

• der vve-beitrag für den stellplatz (sofern zutreffend) beträgt ca. €43,12 pro monat.

verkaufsinformationen:

• diese informationen wurden von sterckwonen mit größter sorgfalt zusammengestellt. für etwaige ungenauigkeiten, auslassungen oder daraus resultierende folgen wird jedoch keine haftung übernommen.

• der verkäufer bestimmt einen eigenen projektnotar, nämlich van buttingha wichers notaris in den haag, und setzt dies als verkaufsbedingung fest.

• seit dem 1. september 2022 ist eine vermietungsgenehmigung erforderlich, wenn sie geschützten wohnraum erwerben und diesen innerhalb von vier jahren vermieten möchten. eine vermietung ohne diese genehmigung kann zu geldbußen führen. weitere informationen erhalten sie bei der gemeinde maastricht.

• alle angegebenen maße und flächen sind indikativ. die messanweisung basiert auf der nen 2580 (und nta 2581). abweichungen können durch interpretation, rundung oder messbedingungen entstehen. grundrisse dienen ausschließlich der veranschaulichung; daraus können keine rechte abgeleitet werden.

• gemäß artikel 7:2 des niederländischen bürgerlichen gesetzbuches kommt ein rechtsverbindlicher kaufvertrag für privatpersonen erst mit unterzeichnung durch beide parteien zustande. mündliche vereinbarungen sind nicht rechtsverbindlich.

• ein käufer oder interessent hat eine eigene untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene kosten eine bauliche untersuchung durchführen zu lassen und/oder berater hinzuzuziehen, um sich ein umfassendes bild vom baulichen zustand, der nutzung und den eigenschaften der immobilie zu machen.

• der käufer ist selbst dafür verantwortlich, sich über öffentlich-rechtliche beschränkungen, genehmigungen, bebauungspläne, zukünftige nutzungsmöglichkeiten sowie etwaige dienstbarkeiten oder besondere bedingungen zu informieren.

• der verkäufer behält sich die zuschlagsentscheidung vor und ist nicht verpflichtet, das höchste gebot anzunehmen. er kann sich dafür entscheiden, die verhandlungen mit einer oder mehreren parteien fortzusetzen.

• der kaufvertrag wird unter anderem eine altersklausel, eine nicht-selbstnutzungsklausel sowie eine asbestklausel enthalten, die integraler bestandteil des vertrags sind.

• sofern sich gemietete installationen in der immobilie befinden (z. b. boiler, solaranlagen oder mechanische lüftung), sind bestehende miet- oder leasingverträge vom käufer zu übernehmen.

• die frist für vereinbarte aufschiebende bedingungen (z. b. finanzierung) beträgt in der regel vier bis sechs wochen nach mündlicher einigung.

• die kaution bzw. bankgarantie beträgt 10 % des kaufpreises und ist innerhalb von fünf tagen nach ablauf der aufschiebenden bedingungen zu leisten.

• der kaufvertrag enthält unter anderem eine altersklausel, eine „as is where is“-klausel, eine asbestklausel sowie eine nicht-selbstnutzungsklausel. diese gelten als verkaufsbedingungen des verkäufers.